Cho thuê văn phòng Hà Nội

3HLease là đơn vị cho thuê mặt bằng và văn phòng tại Hà Nội, hiện là đối tác cho thuê của ROX Lease và đang chào thuê nhiều tòa văn phòng, mặt bằng trong hệ sinh thái Tập đoàn BRG. Giá thuê văn phòng ở Hà Nội được báo bằng USD/m²/tháng chưa VAT, phí dịch vụ tính riêng. Ví dụ tại ROX Tower Nguyễn Chí Thanh: 24 USD/m²/tháng + 5,5 USD phí dịch vụ, chưa gồm VAT 10%.

Giá thuê văn phòng ở Hà Nội được báo như thế nào?

Một câu báo giá văn phòng ở Hà Nội thường gồm bốn khoản tách rời nhau. Đọc thiếu một khoản là lệch ngân sách vài chục phần trăm:

Tiền thuê USD/m²/tháng, tính trên diện tích thuê ghi trong hợp đồng. Chưa gồm VAT.
Phí dịch vụ Khoản riêng, cũng tính theo USD/m²/tháng. Gồm vận hành, vệ sinh, an ninh, điều hoà giờ hành chính.
VAT 10%, tính trên cả tiền thuê lẫn phí dịch vụ.
Chi phí ngoài Gửi xe, điện khu vực thuê, điều hoà ngoài giờ. Tại ROX Tower: xe máy 250.000 đ/tháng, ô tô 2,5 triệu đ/tháng, điều hoà ngoài giờ 103 USD/giờ.

Điều kiện thương mại tại ROX Tower Nguyễn Chí Thanh: đặt cọc 3 tháng (tiền thuê + phí dịch vụ), thanh toán theo quý, thời hạn thuê tối thiểu 2 năm. Các con số trong mục này lấy từ tài liệu chính thức của ROX Lease (bảng hàng 22/04/2026) — các toà nhà khác có thể áp dụng điều kiện khác, nên chỉ xem đây là khung để đối chiếu.

3HLease đang chào thuê văn phòng nào ở Hà Nội?

Toà nhà Vị trí Giá chào Diện tích còn trống
ROX Tower Nguyễn Chí Thanh (tên cũ TNR Tower) 54A Nguyễn Chí Thanh, phường Láng (quận Đống Đa cũ) 24 USD/m²/tháng + 5,5 USD phí dịch vụ 7.586,3 m² trên 13 tầng, lô nhỏ nhất 52 m²
ROX Tower 88 Láng Hạ (Sky City) 88 Láng Hạ, phường Láng (quận Đống Đa cũ) 13 – 14,5 USD/m²/tháng + 4 USD phí dịch vụ 2.187,6 m², 11 lô 100 – 249 m²
ROX Tower Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm cũ) Báo giá theo diện tích Sàn khoảng 1.900 m², chia từ dưới 100 m²
ROX Center Nguyễn Tuân (Gold Season) 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân (quận Thanh Xuân cũ) 12 – 12,5 USD/m²/tháng + 4 USD phí dịch vụ 417,7 m², 5 lô 42,6 – 156 m²
ROX Center Vạn Phúc (Goldsilk Complex) 430 Cầu Am, phường Hà Đông (quận Hà Đông cũ) 6,5 – 7 USD/m²/tháng + 3 USD phí dịch vụ 998,5 m², 2 lô 198,5 m² và 800 m²
Diamond Park Plaza 16 Láng Hạ, phường Giảng Võ (quận Ba Đình cũ) 25,5 – 30,5 USD/m²/tháng theo diện tích thuê + 5 USD phí dịch vụ Tầng 7, 8, 9 (mỗi tầng 1.851 m²) và tầng 14 – 17, chia từ 90 m²
BRG Tower 198 Trần Quang Khải, phường Hoàn Kiếm (quận Hoàn Kiếm cũ) 49,5 – 50,5 USD/m²/tháng, đã gồm phí dịch vụ và VAT 2.668 m², 9 lô 123 – 384 m² ở tầng 9, 10, 14, 17
International Centre (tòa IC) 17 Ngô Quyền, phường Hoàn Kiếm (quận Hoàn Kiếm cũ) 22,5 – 29,5 USD/m²/tháng + 7 USD phí dịch vụ 1.043 m², 7 lô 60,23 – 331 m²
Hapro Building 11B Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa (quận Đống Đa cũ) 17 – 20 USD/m²/tháng, đã gồm phí dịch vụ và VAT 1.406 m²: tầng 6 (391 m²) và tầng 15 (1.015 m²)
Oriental Tower 324 Tây Sơn, phường Đống Đa (quận Đống Đa cũ) 9 – 12,5 USD/m²/tháng + 5 USD phí dịch vụ 672,5 m², 6 lô 24,4 – 244 m²
The Rosary 89 Lạc Long Quân, phường Tây Hồ (quận Cầu Giấy cũ) 12 – 14 USD/m²/tháng (có VAT) + 3,3 – 5,5 USD phí dịch vụ 3.570,4 m² ở tầng 4 – 8
Tòa nhà 73 Lò Đúc 73 Lò Đúc, phường Hai Bà Trưng (quận Hai Bà Trưng cũ) 10 USD/m²/tháng, đã gồm phí dịch vụ và VAT 150 m², 3 phòng 30 – 60 m²
Văn phòng 24-26 Trần Nhật Duật 24-26 Trần Nhật Duật, phường Hoàn Kiếm (quận Hoàn Kiếm cũ) 66 triệu đ/sàn/tháng 2 sàn: 360 m² và 305 m²

Diện tích trống các tòa ROX theo bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026; Diamond Park Plaza, BRG Tower, Hapro Building và The Rosary theo bảng hàng ngày 13/10/2026; các tòa còn lại theo bảng hàng ngày 29/06/2026. Riêng ROX Tower Nguyễn Chí Thanh có 34 lô trống, cộng thêm 7 lô đang chuẩn bị bàn giao với 9.112,8 m². Số liệu thay đổi theo tháng — hỏi lại trước khi đi xem.

Mỗi toà trong bảng có trang riêng với giá, diện tích trống và điều khoản thuê; toàn bộ tin văn phòng đang chào nằm trong danh mục văn phòng cho thuê của 3HLease.

Ngoài văn phòng, danh mục của 3HLease hiện chủ yếu là nhà mặt phố và mặt bằng kinh doanh nội đô — Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa. Một số tin đang có: 228 Lò Đúc, 13 Đinh Lễ, 11 Cửa Nam, 166A Nguyễn Thái Học, 15-17 Ngọc Khánh. Mặt bằng khối đế của ROX: ROX Center Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, 29 lô 28,7 – 540 m²) và ROX Center 90 Đường Láng (The Ninety Complex, sát Ngã Tư Sở). Mặt bằng khối đế trong hệ BRG: TTTM 25 Lê Văn Lương (Diamond Place), Le Grand Jardin Sài Đồng và số 3 Thành Công.

Nhận bảng hàng & báo giá qua Zalo Gọi 096.4433.678

Ưu đãi đang có

Tại ROX Tower Nguyễn Chí Thanh, chủ toà nhà đang áp dụng tới 8 tháng miễn tiền thuê, tới 2,5 tháng miễn tiền thuê cho thời gian hoàn thiện nội thất, và tặng gói quảng cáo LED Building cho khách thuê mới. Mức cụ thể phụ thuộc diện tích và thời hạn hợp đồng, áp dụng đến hết 31/10/2026. Chi tiết và cách tính giá thực trả xem tại trang ROX Tower Nguyễn Chí Thanh.

Sáp nhập phường 2025 ảnh hưởng gì khi tìm văn phòng?

Từ 01/07/2025, Hà Nội không còn cấp quận theo Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15, và chính quyền các xã, phường mới lập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 chính thức hoạt động. Hệ quả thực tế khi đi thuê: địa chỉ trên hợp đồng và trên giấy tờ đăng ký kinh doanh có thể khác tên phường mà bạn quen gọi, trong khi tên đường và số nhà không đổi.

Ví dụ ngay trong danh mục này: 54A Nguyễn Chí Thanh trước đây thuộc phường Láng Thượng, quận Đống Đa; theo Điều 1 khoản 12 của nghị quyết trên, toàn bộ phường Láng Thượng (cùng phần còn lại của phường Láng Hạ và phường Ngọc Khánh) được sắp xếp thành phường mới là phường Láng.

Kinh nghiệm trước khi thuê văn phòng

Xem theo khu vực

Nhận bảng hàng & báo giá qua Zalo Gọi 096.4433.678

Cập nhật lần cuối: 02/10/2026.