'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
ROX Center Goldmark City là một khối đế thương mại 5 tầng dưới tòa ROX Tower Goldmark City, số 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Hà Nội. Bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026 còn 29 lô mặt bằng 28,7 – 540 m², giá chào lô thường 10 – 14 USD/m²/tháng, ki-ốt từ 3,5 USD.
Thông tin chính về cho thuê mặt bằng ROX Center Goldmark City
- Loại hình
- Mặt bằng kinh doanh trong khối đế 5 tầng dưới tòa văn phòng ROX Tower Goldmark City và khối đế các tòa R3, R4 khu đô thị Goldmark City.
- Giá
- Khối đế ROX Center: lô thường 10 – 14 USD/m²/tháng, ki-ốt 3,5 – 4,5 USD, phí dịch vụ 5 USD; tòa R3, R4: 10,5 – 26,5 USD, phí dịch vụ 3 USD; chưa VAT.
- Diện tích
- 24 lô ở tầng 2 – 5 khối đế (3.059,5 m²) và 5 lô ở tòa R3, R4 (1.397,6 m²); lô nhỏ nhất là ki-ốt 28,7 m², lớn nhất 540 m².
- Vị trí
- 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm cũ), cửa ngõ phía Tây, cách ga metro Cầu Diễn khoảng 650 m.
- Điều khoản
- Cọc 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ, thanh toán theo quý, có 1 tháng thi công với phí thi công ưu đãi.
- Hỗ trợ
- 3HLease khảo sát, dẫn xem và đàm phán miễn phí cho bên thuê – hotline 096.4433.678.
Mặt bằng 499 m² tầng 3 tòa R4 Goldmark City
Lô R4-L3-01 ở tầng 3 tòa R4 khu đô thị Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu, rộng 499 m², giá thuê 10,5 USD/m²/tháng cộng phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng (chưa gồm điện điều hòa), chưa VAT – tổng khoảng 6.737 USD mỗi tháng. Mặt bằng nằm ngay gần thang máy, có mặt kính rộng lấy ánh sáng tự nhiên, view thoáng và không gian rộng để bố trí linh hoạt theo mô hình kinh doanh.
| Vị trí | Tầng 3 tòa R4, khu đô thị Goldmark City, 136 Hồ Tùng Mậu (lô R4-L3-01 trong bảng hàng) |
|---|---|
| Diện tích | 499 m² |
| Giá thuê | 10,5 USD/m²/tháng (chưa VAT) |
| Phí dịch vụ | 3 USD/m²/tháng, chưa gồm điện điều hòa |
| Tiền thuê + phí dịch vụ | Khoảng 6.737 USD/tháng (499 × 13,5 USD), chưa VAT |
| Đặc điểm | Ngay gần thang máy; mặt kính rộng, ánh sáng tự nhiên, view thoáng; không gian rộng, bố trí linh hoạt |
| Phù hợp | Trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng, học viện nghệ thuật, showroom trải nghiệm sản phẩm |
| Tiện ích trong tòa | Nhà trẻ ở tầng 2, phòng gym ở tầng 4 – sẵn lượng cư dân và phụ huynh qua lại |
| Điều khoản | Thanh toán theo quý; cọc 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ; 1 tháng thi công, phí thi công 2.000 đ/m²/ngày, chưa VAT |
Giá thuê mặt bằng ROX Center Goldmark City là bao nhiêu?
Theo bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026, các lô thường trong khối đế ROX Center được chào 10 – 14 USD/m²/tháng, riêng ki-ốt 28,7 m² chào 3,5 – 4,5 USD; phí dịch vụ 5 USD/m²/tháng. Mặt bằng ở khối đế tòa R3, R4 Goldmark City chào 10,5 – 26,5 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD và chưa gồm điện điều hòa. Giá chưa gồm VAT.
| Khối đế ROX Center, tầng 2 – 5 | 10 – 14 USD/m²/tháng cho lô 78 – 451,9 m²; ki-ốt 28,7 m² 3,5 – 4,5 USD |
|---|---|
| Phí dịch vụ khối đế ROX Center | 5 USD/m²/tháng |
| Khối đế tòa R3, R4 | 10,5 – 26,5 USD/m²/tháng, lô tầng 1 có giá cao nhất |
| Phí dịch vụ tòa R3, R4 | 3 USD/m²/tháng, chưa gồm điện điều hòa |
| Gửi xe máy | 120.000 đ/xe/tháng (khối đế ROX Center); 100.000 đ (tòa R3, R4) |
| Gửi ô tô | 1.800.000 đ/xe/tháng (khối đế ROX Center); 1.750.000 đ (tòa R3, R4) |
| Kỳ thanh toán | Theo quý |
| Đặt cọc | 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ |
Ví dụ: lô T5-09 rộng 204,5 m² giá 13,5 USD có tiền thuê cộng phí dịch vụ khoảng 3.783 USD/tháng; lô T4-05 rộng 115 m² giá 12 USD là 1.955 USD/tháng, chưa VAT.
Tính nhanh chi phí thuê hàng tháng
Tổng = diện tích × (giá thuê + phí dịch vụ 5 USD của khối đế ROX Center). Mặt bằng tòa R3, R4 tính phí dịch vụ 3 USD. Chưa gồm VAT, phí gửi xe và điện điều hòa ngoài giờ; thanh toán theo quý nên mỗi kỳ bằng 3 tháng.
Lô mặt bằng nào ở ROX Center Goldmark City đang trống?
Bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026 ghi 24 lô trống ở khối đế ROX Center, tổng 3.059,5 m², tập trung nhiều nhất ở tầng 5; cùng 5 lô ở khối đế tòa R3, R4 với 1.397,6 m².
| Tầng | Số lô | Diện tích lô (m²) | Cộng (m²) | Giá chào (USD/m²/tháng) |
|---|---|---|---|---|
| Tầng 2 | 2 | 28,7 | 57,4 | 4,5 |
| Tầng 3 | 4 | 28,7 – 451,9 | 649,4 | 3,5 – 12,5 |
| Tầng 4 | 3 | 115 – 171,3 | 431,5 | 12 – 12,5 |
| Tầng 5 | 15 | 28,7 – 276,3 | 1.921,2 | 3,5 – 14 |
| Tầng | Lô | Diện tích (m²) | Giá chào (USD/m²/tháng) | Tiền thuê tháng (USD) |
|---|---|---|---|---|
| 2 | T2-13 | 28,7 | 4,5 | 129,15 |
| 2 | T2-14 | 28,7 | 4,5 | 129,15 |
| 3 | T3-09 | 451,9 | 10 | 4.519 |
| 3 | T3-10 | 140,1 | 12,5 | 1.751,25 |
| 3 | T3-11 | 28,7 | 3,5 | 100,45 |
| 3 | T3-12 | 28,7 | 3,5 | 100,45 |
| 4 | T4-05 | 115 | 12 | 1.380 |
| 4 | T4-07 | 171,3 | 12,5 | 2.141,25 |
| 4 | T4-11 | 145,2 | 12,5 | 1.815 |
| 5 | T5-01 | 152 | 13 | 1.976 |
| 5 | T5-02 | 276,3 | 13 | 3.591,9 |
| 5 | T5-04 | 129,3 | 13 | 1.680,9 |
| 5 | T5-05 | 115 | 12 | 1.380 |
| 5 | T5-06 | 111,2 | 12 | 1.334,4 |
| 5 | T5-07 | 171,3 | 12,5 | 2.141,25 |
| 5 | T5-09 | 204,5 | 13,5 | 2.760,75 |
| 5 | T5-10 | 82,3 | 12,5 | 1.028,75 |
| 5 | T5-11 | 145,2 | 14 | 2.032,8 |
| 5 | T5-12 | 78 | 12,5 | 975 |
| 5 | T5-13 | 157,9 | 12,5 | 1.973,75 |
| 5 | T5-14 | 89,1 | 12,5 | 1.113,75 |
| 5 | T5-17 | 151,7 | 12,5 | 1.896,25 |
| 5 | T5-18 | 28,7 | 3,5 | 100,45 |
| 5 | T5-19 | 28,7 | 3,5 | 100,45 |
Mặt bằng khối đế tòa R3, R4 Goldmark City
| Tòa | Lô | Diện tích (m²) | Giá chào (USD/m²/tháng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| R3 | R3-L1-02 | 540 | 10,5 | Phù hợp trường mầm non |
| R4 | R4-L1-03 | 101,9 | 19,5 | Thương mại |
| R4 | R4-L1-04 | 104,7 | 21,5 | Thương mại |
| R4 | R4-L1-07 | 152 | 26,5 | Thương mại |
| R4 | R4-L3-01 | 499 | 10,5 | Tầng 3, gần thang máy · xem ảnh, layout |
Nguồn: bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026. Diện tích trống thay đổi liên tục — liên hệ 3HLease theo hotline 096.4433.678 để nhận danh sách lô còn trống tại thời điểm hỏi.
Mặt bằng tầng thương mại chia lô ra sao?
Mặt bằng tầng thương mại điển hình của khối đế có hai lõi thang máy, thang bộ ở giữa và 17 lô thương mại – dịch vụ bao quanh, rộng 74,6 – 268,5 m². Các lô liền kề ghép được khi cần diện tích lớn, ví dụ lô T3-09 đang trống rộng 451,9 m².
Mặt bằng ROX Center Goldmark City phù hợp kinh doanh gì?
- Ẩm thực và cà phê: ROX Lease quy hoạch khu F&B nội khu gồm quán cà phê, nhà hàng và khu ăn uống cho nhân viên văn phòng phía trên.
- Giáo dục, đào tạo: lô R3-L1-02 rộng 540 m² ở tòa R3 được bảng hàng ghi chú phù hợp trường mầm non; lô 499 m² tầng 3 tòa R4 hợp trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng, học viện nghệ thuật hoặc showroom trải nghiệm sản phẩm, trong tòa đã có nhà trẻ ở tầng 2 và phòng gym ở tầng 4.
- Dịch vụ cho cư dân: khu đô thị Goldmark City có khoảng 5.000 căn hộ, tương đương 17.500 cư dân; khoảng 45.000 người sống trong bán kính 1 km (ROX Lease ước tính).
- Bán lẻ, trưng bày: các lô 100 – 450 m² ở tầng 2 – 5 phù hợp cửa hàng, showroom hoặc trung tâm dịch vụ cần diện tích vừa.
Phía trên khối đế là tòa văn phòng ROX Tower Goldmark City với 60.000 m² văn phòng cho thuê – nguồn khách cố định mỗi ngày làm việc.
Thông số ROX Center Goldmark City
| Tên thương mại | ROX Center Goldmark City – còn gọi là ROX Center Hồ Tùng Mậu |
|---|---|
| Địa chỉ | 136 Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Hà Nội (trước 01/07/2025: phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm) |
| Quy mô | Khối đế 5 tầng thương mại dưới tòa ROX Tower Goldmark City 40 tầng nổi; kèm mặt bằng khối đế các tòa R3, R4 Goldmark City |
| Diện tích thương mại cho thuê | Khoảng 9.029 – 9.150 m² theo các tài liệu của ROX Lease |
| Diện tích lô | Chia linh hoạt từ dưới 100 m²; ki-ốt 28,7 m²; lô lớn tới 451,9 m² (khối đế) và 540 m² (tòa R3) |
| Đỗ xe | 3 tầng hầm và 1 tầng đỗ xe nổi |
| Vệ sinh | 2 khu vệ sinh nam, nữ riêng biệt mỗi tầng |
| Tình trạng | Tòa đã nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, sẵn sàng khai thác từ tháng 11/2025 theo VnExpress |
| Khai thác cho thuê | ROX Lease; vận hành cùng TNPM |
Hình ảnh ROX Center Goldmark City
Phối cảnh và ảnh thực tế khối đế ROX Center dưới tòa văn phòng, lấy từ tài liệu giới thiệu của ROX Lease.
Điều khoản và quy trình thuê mặt bằng tại ROX Center Goldmark City
- Thanh toán: theo quý.
- Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê và phí dịch vụ.
- Thời gian thi công: 1 tháng; khối đế ROX Center chỉ tính phí thi công bằng 70% phí dịch vụ, tòa R3, R4 tính 2.000 đ/m²/ngày, chưa VAT.
Bốn bước thuê mặt bằng tại 136 Hồ Tùng Mậu qua 3HLease:
- Gửi nhu cầu về diện tích, ngân sách và thời điểm chuyển vào để nhận danh sách lô trống kèm báo giá.
- Đi xem thực tế các lô phù hợp tại khối đế ROX Center, đối chiếu mặt bằng, hướng nhìn và vị trí thang máy.
- Chốt điều khoản: giá thuê, phí dịch vụ, thời gian thi công, tiền cọc và kỳ thanh toán.
- Ký hợp đồng với chủ tòa nhà, nhận mặt bằng và bắt đầu thi công nội thất.
Trước khi ký, tham khảo kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh, những điều cần chốt trong hợp đồng thuê, quy định về đặt cọc và các khoản chi phí khi thuê mặt bằng.
ROX Center Goldmark City nằm ở đâu, thuộc phường nào?
Từ 01/07/2025, số 136 Hồ Tùng Mậu thuộc phường Phú Diễn, Hà Nội – phường mới gồm toàn bộ phường Phú Diễn cũ và một phần các phường Cổ Nhuế 1, Mai Dịch, Phúc Diễn theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15; cả tòa ROX Tower lẫn các tòa R của Goldmark City đều thuộc phường Phú Diễn trên bản đồ sáp nhập đơn vị hành chính.
- Metro: ga Cầu Diễn khoảng 650 m và ga Lê Đức Thọ khoảng 730 m đường chim bay, tuyến Nhổn – ga Hà Nội (đo trên OpenStreetMap).
- Kết nối: trục Hồ Tùng Mậu nối Vành đai 3, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy; bến xe Mỹ Đình khoảng 1,5 km.
- Xung quanh: Đại học Thương mại, Đại học Quốc gia Hà Nội, Bệnh viện 19-8 và nhiều khu chung cư lớn phía Tây.
Mặt bằng thương mại ROX khác tại Hà Nội
ROX Lease còn khai thác mặt bằng kinh doanh ở các khối đế sau:
| Khối đế | Địa chỉ | Diện tích chào thuê | Giá chào (chưa VAT, phí dịch vụ) |
|---|---|---|---|
| ROX Center 90 Đường Láng(The Ninety Complex) | 90 Đường Láng, phường Đống Đa | Tầng 1, lô chào thuê khoảng 70 m² | 20 USD/m²/tháng |
| ROX Center Nguyễn Tuân(Gold Season) | 47 Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân | Mặt bằng tầng 1 – 2: 12 – 368 m² | 11 – 21,5 USD/m²/tháng |
| ROX Center Vạn Phúc(Goldsilk Complex) | 430 Cầu Am, phường Hà Đông | Sàn tầng 2 – 3: 198,5 – 800 m² | 6,5 – 7 USD/m²/tháng |
Cần văn phòng thay vì mặt bằng kinh doanh: xem ROX Tower Goldmark City, ROX Tower 88 Láng Hạ và ROX Tower Nguyễn Chí Thanh.
Vì sao nên thuê mặt bằng ROX Center Goldmark City qua 3HLease?
- Miễn phí cho bên thuê: khảo sát nhu cầu, dẫn xem thực tế, so sánh phương án và đàm phán điều khoản.
- Dữ liệu từ chủ tòa nhà: 3HLease là đối tác cho thuê của ROX Lease, gửi danh sách lô trống và báo giá đúng diện tích cần thuê.
- So sánh khách quan: đối chiếu với các tòa ROX và tòa văn phòng khác cùng khu vực trước khi quyết định.
Đặt lịch xem văn phòng qua hotline 096.4433.678 hoặc gửi yêu cầu tại trang liên hệ.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về ROX Center Goldmark City
Mặt bằng 499 m² tầng 3 tòa R4 Goldmark City giá thuê bao nhiêu?
Lô R4-L3-01 rộng 499 m² chào 10,5 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 3 USD/m²/tháng (chưa gồm điện điều hòa), chưa VAT – khoảng 6.737 USD/tháng. Mặt bằng gần thang máy, có mặt kính rộng, hợp trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng, học viện nghệ thuật hoặc showroom.
Giá thuê mặt bằng ROX Center Goldmark City là bao nhiêu?
Theo bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026, lô thường ở khối đế ROX Center chào 10 – 14 USD/m²/tháng, phí dịch vụ 5 USD; ki-ốt 28,7 m² từ 3,5 USD. Mặt bằng khối đế tòa R3, R4 chào 10,5 – 26,5 USD, phí dịch vụ 3 USD. Giá chưa gồm VAT.
ROX Center Goldmark City có gì?
Đây là khối đế thương mại 5 tầng dưới tòa văn phòng ROX Tower Goldmark City, quy hoạch cho bán lẻ, dịch vụ và khu F&B nội khu gồm cà phê, nhà hàng, ăn uống nhân viên.
Còn bao nhiêu lô mặt bằng trống?
Bảng hàng ngày 22/04/2026 ghi 24 lô ở khối đế ROX Center (3.059,5 m²) và 5 lô ở tòa R3, R4 (1.397,6 m²).
Mặt bằng nhỏ nhất và lớn nhất là bao nhiêu?
Nhỏ nhất là ki-ốt 28,7 m²; lô lớn nhất trong khối đế rộng 451,9 m² (T3-09) và ở tòa R3 rộng 540 m² (R3-L1-02).
Mở trường mầm non ở Goldmark City được không?
Bảng hàng ROX Lease ghi chú lô R3-L1-02 rộng 540 m² ở tòa R3 phù hợp trường mầm non, giá chào 10,5 USD/m²/tháng.
136 Hồ Tùng Mậu thuộc phường nào sau sáp nhập?
Phường Phú Diễn, Hà Nội. Trước 01/07/2025 địa chỉ này thuộc phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm.
Thuê mặt bằng qua 3HLease có mất phí không?
Không. Bên thuê không trả phí cho 3HLease.
Cập nhật lần cuối: . Giá chào, phí và lô trống theo bảng hàng ROX Lease ngày 22/04/2026; thông tin lô 499 m² tầng 3 tòa R4 cập nhật 15/10/2026; thông số theo tài liệu của ROX Lease và VnExpress 17/11/2025; khoảng cách tới ga metro đo trên OpenStreetMap.
