'%3E%3Cpath%20stroke='%23000'%20stroke-width='4'%20d='m-35-37-13%2020m5%203%2013-20m5%203-13%2020m63%2042%206-9m1-2%206-9m5%203-6%209m-1%202-6%209m5%203%206-9m1-2%206-9m-96%200%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m63-42-6-9m-1-2-6-9m5-3%2013%2020m5-3-6-9m-1-2-6-9'/%3E%3Ccircle%20r='24'%20fill='%23cd2e3a'/%3E%3Cpath%20fill='%230047a0'%20d='M0%200a12%2012%200%201%201%2020%2013%2024%2024%200%201%201-40-26A12%2012%200%201%200%200%200'/%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E){kind=small}
Mặt bằng cho thuê
3HLease đang có 29 mặt bằng cho thuê: 28 tin tại Hà Nội và 1 tin tại Đà Nẵng. Diện tích 11 – 4.825 m² (trung vị 126 m²), giá chào 6 triệu – 2 tỷ đồng/tháng chưa VAT (trung vị 90 triệu), 22/29 tin sẵn bàn giao. Số liệu tính từ chính các tin trong danh mục, cập nhật ngày 20/09/2026.
Hàng tập trung ở khu trung tâm Hà Nội: Hoàn Kiếm 11 tin, Hai Bà Trưng 6 tin, Ba Đình 4 tin. Phần lớn là nhà phố mặt đường (25 tin), còn lại là khối đế chung cư, nhà phố kết hợp văn phòng và mặt bằng trung tâm thương mại – siêu thị. Bảng giá theo khu vực, theo diện tích và các câu hỏi thường gặp ở cuối trang.
Mặt bằng cho thuê theo khu vực
| Khu vực | Số tin | Diện tích (m²) | Giá chào (triệu đồng/tháng) | Sẵn bàn giao |
|---|---|---|---|---|
| Hoàn Kiếm | 11 | 58,3 – 4.825 | 17 – 2.000 | 7 |
| Hai Bà Trưng | 6 | 11 – 858 | 9 – 550 | 6 |
| Ba Đình | 4 | 86,8 – 1.464 | 15 – 385 | 4 |
| Đống Đa | 2 | 126 – 632 | 28 – 400 | 1 |
| Tây Hồ | 2 | 17,8 – 36,1 | 6 – 14,5 | 2 |
| Hoàng Mai | 1 | 1.385 | 400 | 0 |
| Long Biên | 1 | 233,8 | 42 | 1 |
| Thanh Trì | 1 | 2.400 | liên hệ | 1 |
| Đà Nẵng | 1 | 1.207 | 520 | 0 |
Mặt bằng cho thuê theo diện tích
- Dưới 100 m² — 13 tin, phù hợp cửa hàng, quán đồ uống mang đi, điểm giao nhận.
- 100 – 300 m² — 6 tin, phù hợp showroom, nhà hàng, phòng giao dịch.
- 300 – 1.000 m² — 4 tin, phù hợp chuỗi F&B, trung tâm đào tạo, phòng khám.
- Trên 1.000 m² — 6 tin, phù hợp siêu thị, trung tâm thương mại, toà nhà nguyên căn.
Xem giá chi tiết từng khu vực
Xem danh sách và giá chi tiết từng khu vực: cho thuê mặt bằng Hoàn Kiếm, cho thuê mặt bằng Hai Bà Trưng, cho thuê mặt bằng Ba Đình, cho thuê mặt bằng Đống Đa, cho thuê mặt bằng Tây Hồ, cho thuê mặt bằng Hoàng Mai, cho thuê mặt bằng Long Biên.
Kinh nghiệm trước khi thuê
- Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh: 4 nhóm cần kiểm tra
- Thuê mặt bằng nhỏ cho người mới
- Chi phí thuê mặt bằng gồm những gì
- Thuê mặt bằng trong trung tâm thương mại hay nhà phố
- Thuê mặt bằng khối đế chung cư: ưu nhược điểm
- Thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống tại Hà Nội
- Thanh lý hợp đồng thuê mặt bằng
- Đặt cọc thuê mặt bằng và hợp đồng thuê mặt bằng
Quy trình thuê mặt bằng qua 3HLease
- Gửi nhu cầu: ngành hàng, diện tích, khu vực, ngân sách, thời điểm vào.
- Nhận danh sách mặt bằng phù hợp kèm giá và điều kiện bàn giao.
- Đi xem thực tế cùng chuyên viên, so sánh các phương án.
- Đàm phán giá, thời hạn, thời gian miễn phí sửa chữa; rà soát hợp đồng trước khi ký.
Muốn thuê văn phòng thay vì mặt bằng kinh doanh? Xem cho thuê văn phòng Hà Nội.
Câu hỏi thường gặp
Thuê mặt bằng ở Hoàn Kiếm giá bao nhiêu?
11 tin tại Hoàn Kiếm đang chào từ 17 triệu đến 2 tỷ đồng/tháng. Thấp nhất là 41 Thợ Nhuộm (58,3 m², 17 triệu/tháng); vị trí sát Hồ Gươm cao hơn nhiều, ví dụ 3 Lê Thái Tổ 71,4 m² giá 500 triệu/tháng.
Mặt bằng rẻ nhất đang có là bao nhiêu?
6 triệu đồng/tháng cho 17,8 m² tại 49 Thụy Khuê, Tây Hồ. Mức thấp thứ hai là 9 triệu đồng/tháng cho 11 m² tại 220 Lò Đúc, Hai Bà Trưng.
Có mặt bằng lớn trên 1.000 m² không?
Có 6 tin. Lớn nhất là Siêu thị Bắc Qua (19 Hàng Khoai, Hoàn Kiếm) với 4.825 m² trên 4 tầng.
Bên thuê có phải trả phí môi giới không?
Không. 3HLease khảo sát, dẫn xem và hỗ trợ đàm phán miễn phí cho bên thuê.
Giá đăng đã gồm VAT chưa?
Chưa. Giá trong danh mục là giá chào của chủ nhà, chưa gồm VAT và phí dịch vụ toà nhà. 4/29 tin để mức giá "liên hệ" nên không tính vào khoảng giá nêu trên.
